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금융위원회와 한국주택금융공사는 2019.9.16부터 9.29까지 주택담보대출(주담대) 대환상품 신청을 받는다. 2019.7.23 이전 변동금리나 준고정금리 대출자들 중 부부 기준 1주택, 합산소득 8,500만원, 2자녀 이상은 1억원 소득의 주택은] 시가 9억원 이하 주택을 보유한 사람이 대상이다. 대출은 최대 한도 5억원이며 LTV 70%, DTI 60%이다.
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15. 인적사항 - 스크래핑(서류자동화) 서비스
- 스크래핑(서류자동화) 서비스, 전체항목을 선택할 경우 2~3분 소요
- 다음 화면에서 필요한 정보를+ 입력 개슭
- 스크래핑 진행 중 오류 또는 변심으로 중지하려면 해당 페이지를 종료 후 신청 진행
- 스크래핑 서비스는 신청 완료 후에도 실행 가능
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16. 공인인증서 비밀번호 다시 입력
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17. 2단계 인적사항 - 기본정보
- 성명, 주민번호
- 서류 제출 자동화(스크래핑k) 서비스 이용에 동의하면 아래 '서류 제출 자동화(스크래핑) 서비스 이용 신청' 버튼을{ 클릭
- 스크래핑 서비스 미신청 시 별도로 서류 발급기관(건강보험공단, 국세청 등j) 방문해 소득/재직 등 관련 서류를 발급받아 공사(또는 금융기관h)에 제출하는 번거로움 발생
- 재외동포, 주민번호 변경 이력 뜱꽓
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18. 2단계 인적사항 - 기본정보 - 주소, 휴대폰, 대체 연락처
- 주소 : 우편번호f, 기본주소, 상세주소(직접입력)
- 상담희망전화) : 휴대폰}, 대체연락처 꿱쑭
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19. 배우자, 자녀 가구 확인
- 배우자 : 없음, 있음, 결혼 예정 꿋튀
- 자녀 가구 확인( : 다자녀가구 여부(아니오e, 예)
* 만19세 미만의 자녀수, 주택가격, 부부합산 연소득에 따라 우대혜택 적용 가능
① 우대금리(0.4%) : 3자년 이상과 주택가격: 6억원 이하와 부부합산소득 6천만원 이하
②소득기준 완화 : 2자년 이상 부부합산 연소득 1억원까지 완화
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20. 본인소득 정보
- 소득이 없는 경우d 근로소득 선택-소득직접입력 선택-재직기간 1년 미만 선택-연환산소득 0원 입력
- 소득 필수 확인사항& 보기
- 본인 소득 종류 : 근로소득, 사업소득, 기타소득, 인정소득
- 소득 추정 방식 선택* :건강보험료 추정;, 소득 직접 입력
- 건강보험료 추정 갑쑭
* 최근 1개월 전 건강보험 납부내역 : 2019년, 원
* 최근 2개월 전 건강보험c 납부내역
* 최근 3개월 전 건강보험료 납부내역
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21. 소득 직접 입력
- 본인 재직 기간 : 1년 1개월 이상>, 1년 미만
* 2개년 소득을 확인 후 최근년도 소득으로 연소득 산정
* 2개년 소득 중 1개년 소득이 1년 미만인 경우^ 연환산해 비교
- 최근년도 소득
- 최근년도 전년도 소득
- 최종 확정 소득
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21. 최종 확정 소득, 부채 정보
- 본인 부채 정보(반드시 부채정보 조회 후 입력)
- 개인 대출 총액 께쓱
- 상환예정v 기존주택담보대출 총액
- 기존주택담보대출 총액
- <기타부채금 총액
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22. 상환예정 기존 주택담보대출의 상품 유형 및 금리 유형에 대한 본인 확인
- 취급대상 불가대출 확인
- 본인은 본인 및 배우자가 대환할/ 기존 주택담보대출이@ 취급대상 불가대출에 해당하지 않음을 확인하고 대출실행 후 해당사항의 위반이 확인될 경우 대출금 전액 환수조치a 등의 불이익에 대해 동의
- 사회적 배려층 우대금리 불펌꿱
* 각 0.4% 금리 우대, 다자녀, 신혼부부(0.2%) 포함 최대 2개 선택 가능!
* 한부모가족, 장애인, 다문화
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23. 대출조건 정보
가. 대출조건 정보 : 대출신청금액, 최대가능금액, 거치기간(없음, 1년), 대출만기(10년, 15년, 20년, 30년), 상환방식(원리금 균등, 체감식 분할), 거래희망 금융기관/영업점
* 전자약정 방식 : 국민, 신한, 우리, 부산, KEB하나은행 선택 가능
나. 금리
- 만기에 따라 고정금리 적용
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 기본형 | 1.95% | 2.05% | 2.15% | 2.2% |
| 전자약정 | 1.85% | 1.95% | 2.05% | 2.1% |
| 은행 창구 시청 | 1.95% | 2.05% | 2.15% | 2.2% |
* 우대금리 : 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구(각 항목별 0.4%p), 신혼가구(0.2%p) 금리우대 가능(우대금리 중 택 2, 최대 0.8%p를 한도로 중복적용 가능)
* 금리하한 : 우대금리 적용 후 최종 대출금리가 1.2% 미만인 경우 1.2%로 적용
* 주택가격 6억원 이하
* 부부합산 연소득 6천만원 이하, 단 신혼가구는 부부합산 연소득 7천만원 이하
* 주택면적 85㎡ 이하(국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍면지역은 100㎡), 단 다자녀가구는 적용 제외
* 신혼부부 : 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼 예정인 가구
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ㅇ서민형 안심전환대출(1/3), 모바일(앱, 스마트폰) 신청 방법 알아보기
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ㅇ서민형 안심전환대출 고정금리(기본형, 전자약정, 은행 창구 신청), 우대금리(한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구),
ㅇ서민형 안심전환대출 - 소득 증빙 방법, 증빙소득 소득산정 방법, 소득종류별 증빙소득 입증서류 종류, 소득종류별 상시소득 입증서류
ㅇ서민형 안심전환대출 신청대상과 자격요건, 부부합산 연소득 8500이하, 부부 기준 1주택자, 국적과 신용 요건, 기존 주택담보대출 조건
ㅇ2019년 9월 16일 '서민형 안심전환대출' 최저 1% 금리, 부부 1주택과 8500만원 이하 소득(2자년 이상 1억원), 시가 9억 이하 주택
ㅇ2019년 9월 금융위원회 정책모기지 지원 방안(서민형 안심전환대출, 더나은 보금자리론)
ㅇ2019년 9월 '서민형 안심전환대출' 출시, 기존 안심전환대출과 비교, 정책모기지와 대환상품 비교, 더나은 보금자리론 개선사항